שאלות ותשובות
כל מה ששואלים אותנו לפני רכישת נכס בדובאי, מסודר לפי נושא. אם השאלה שלכם לא נמצאת כאן, נשמח לענות עליה בשיחה.
לפני שמתחילים
כמובן משתנה ותלוי פרויקט וגודל דירה, אך הסכום נע בין 80,000 ל-120,000 ש״ח ככניסה לעסקה. בחלק גדול מהפרויקטים על הנייר התשלום הראשוני עומד על 15-20%, והיתרה נפרסת לאורך תקופת הבנייה ולאחריה. בשיחת ההתאמה נבדוק את התקציב ונציג רק אפשרויות רלוונטיות.
לא, לפחות עד שהדירה מוכנה. את כל התהליך ניתן לבצע מרחוק, והמשרד בישראל מטפל בכל מה שאפשר לטפל בו מכאן. צריך להגיע לדובאי לצורך פתיחת חשבון הבנק, ומעבר לכך, מי שרוצה להגיע ולראות את הפרויקטים בעצמו, הנציגות בדובאי מלווה ומארחת בשטח במקצועיות רבה.
הצוות שלנו כולל נציגים יהודים וערבים כאחד, והליווי מול המשקיע יכול להתנהל בעברית, באנגלית ובערבית לכל אורך התהליך. ההתנהלות מול היזם ומול הגורמים הרשמיים בדובאי מתבצעת על ידינו, כך שאין צורך לנהל התכתבויות עם גורמים חיצוניים ולהיתקל בקושי בשפה.
מהשיחה הראשונה, ולפני שמציגים נכס אחד. בשלב הזה ממפים את התקציב ואת אופן המימון, מגדירים את מטרת ההשקעה (השכרה לטווח ארוך, עליית ערך, מכירה לפני מסירה או מגורים בעתיד) ומבינים את לוח הזמנים שלכם. כל מה שנדרש מכם הוא להגיע עם טווח תקציב מציאותי ועם מטרה, גם אם היא עדיין לא סופית.
מבקשים מהמתווך את מספר ה-BRN שלו ואת מספר ה-ORN של המשרד, ומזינים אותם באפליקציית Dubai REST או במרשם הציבורי של רשות המקרקעין. המרשם מציג את שם המתווך, את המשרד שאליו הוא משויך, את הסטטוס ואת תאריך התפוגה. הבדיקה לוקחת פחות מחמש דקות והיא חינם.
ORN הוא מספר הרישום של משרד התיווך כישות, ו-BRN הוא הרישיון האישי של המתווך, שקשור למשרד מסוים. אלה שני רישיונות נפרדים עם שני תאריכי תפוגה שונים, ואפשר שאחד מהם בתוקף והשני לא. לכן בודקים את שניהם.
מפסיקים את השיחה. מספר הרישיון אינו מידע רגיש והוא מופיע במרשם ציבורי בלאו הכי. מתווך שמתחמק מלמסור אותו או מסביר למה זה לא נחוץ מוסר לכם את המידע החשוב ביותר שהוא יכול למסור.
כן. אפליקציית Dubai REST זמינה להורדה חינם והיא אינה דורשת תושבות, ויזה או חשבון בנק מקומי. גם אתר רשות המקרקעין פתוח לכל אדם.
שניים בולטים מעל השאר. הראשון הוא בקשה להעביר כסף לכל חשבון שאינו חשבון הנאמנות של הפרויקט. השני הוא הבטחת תשואה, בכתב או בעל פה. אף גורם אינו יכול להתחייב על תשואה, כי היא נקבעת על ידי השוק.
כן. בדובאי קיימים אזורי בעלות מלאה לזרים, ובהם רוכש זר נרשם כבעלים מלאים על שמו במרשם המקרקעין. כל הפרויקטים שאנחנו מלווים נמצאים באזורים כאלה.
השלבים שעד החתימה, כלומר ייעוץ, התאמה ובחירת יחידה, נמשכים בדרך כלל שבועות ספורות. ברכישה על הנייר, משם ועד המסירה חולפות שנים לפי לוח הבנייה של הפרויקט.
מבינים מה אתם מחפשים, מה התקציב ומה מטרת ההשקעה. לא מציגים נכס בשיחה הראשונה, כי אין משמעות להציג נכס לפני שיודעים למה הוא אמור לשמש. השיחה אינה כרוכה בעלות ואינה מחייבת.
כן, וזה המצב הנפוץ ביותר בפניות שמגיעות אלינו. שיחה שמסתיימת במסקנה שזה לא מתאים לכם עכשיו היא תוצאה לגיטימית, ואנחנו נאמר את זה במפורש.
כל מי שמתווך בעסקה חייב רישיון, בין אם קוראים לו מתווך, ברוקר או סוכן נדל״ן. גם למשרד שהוא עובד בו, כלומר חברת התיווך, נדרש רישום נפרד. שני המספרים ניתנים לבדיקה ציבורית בתוך דקות.
השוק בדובאי
לא בגלל סיפור אחד, אלא בגלל הצטלבות של כמה גורמים: באיחוד האמירויות אין מס הכנסה על יחידים ואין מס על רווחי הון, טווח התשואה השנתי המקובל הוא 7-11%, האוכלוסייה חצתה 4.58 מיליון תושבים בסוף 2025 בגידול של 7.5% בשנה אחת, והרגולציה המקומית נבנתה כדי לאפשר לזרים לרכוש ולהחזיק נכסים. בשיחה נעבור על כל אחד מהם ביחס למה שאתם מחפשים, כולל מה שצריך לשקול לפני שמתקדמים.
בעיקר דמוגרפיה. האוכלוסייה חצתה 4.58 מיליון תושבים בסוף 2025, גידול של 7.5% ותוספת של כ-332 אלף תושבים בשנה אחת, לפי מרכז הסטטיסטיקה של העיר. במקביל העיר אירחה 19.59 מיליון מבקרים בין־לאומיים ב-2025, המקום השישי בעולם במספר המבקרים. המשמעות היא שהביקוש להשכרה נובע ממי שגר בעיר בפועל, ולא רק ממחזורי השקעה ספקולטיביים. עם זאת, אלה נתוני עבר ולא תחזית, והשאלה שקובעת למשקיע היא כמה יחידות צפויות להימסר באזור הספציפי שלו בשנה שבה יקבל את המפתח.
טווח התשואה השנתי שמקובל לצטט בדובאי הוא 7-11%, והוא גבוה ביחס לערים המערביות הגדולות. התשואה בפועל תלויה באזור, בסוג היחידה, במועד הרכישה, בעלויות השוטפות ובתנאי השוק במועד ההשכרה. אנחנו לא מבטיחים תשואה ולא מציגים תחזיות כעובדה: אלה נתונים קיימים בשטח ולא הבטחה.
הם הניכוי הגדול ביותר בדרך מתשואה ברוטו לתשואה נטו. כמעט כל מספר תשואה שמצוטט ברשת הוא ברוטו, כלומר לא מנוכה ממנו דבר. החשבון המלא מוצג בעמוד דמי הניהול.
מפרסומים רשמיים של רשות המקרקעין של דובאי ושל גופים ממשלתיים אחרים, ומהחומרים הרשמיים של היזמים. אנחנו לא מצטטים ממוצעים מפורטלי תיווך כעובדה, וכל מספר שמתפרסם נושא ציון מקור ותאריך.
רוב הטבלאות האלה נשענות על מחירי בקשה בפורטלי תיווך, כלומר על מה שמוכרים מבקשים ולא על מה ששולם בפועל. אנחנו מציגים מחירים רק כשהם נשענים על עסקאות שנרשמו ברשות המקרקעין.
הסתמכות על תשואה ברוטו כאילו היא מה שייכנס לחשבון. דמי ניהול, חודשים ריקים ועמלת ניהול מורידים את המספר באופן משמעותי, וכל אלה ידועים מראש וניתנים לחישוב לפני החתימה.
מתחילים ממטרת ההשקעה ולא משם השכונה. מי שרוצה תזרים יציב מחפש ביקוש שכירות קבוע וקרבה למעסיקים; מי שמכוון לעליית ערך מחפש אזור בשלב מוקדם. אלה שני אזורים שונים.
שכונות מתפתחות בחלק המזרחי והמערבי של העיר מציעות מדרגת כניסה נמוכה בהרבה מזו של הרובעים המרכזיים ושל חזית המים. המחיר הנמוך מגיע עם פחות מתקנים בסביבה ועם תלות גדולה יותר ברכב.
שניהם, ובסדר הזה: האזור קובע מי השוכר ומה הביקוש, והבניין קובע את דמי הניהול, את איכות התחזוקה ואת קצב ההשכרה בפועל. שכונה טובה לא מצילה בניין מוזנח.
כי אנחנו מפרסמים מחירים רק כשהם נשענים על עסקאות שנרשמו ברשות המקרקעין ועל שכר דירה מהמדד הרשמי. עד שנשלוף את הנתונים האלה, אנחנו מוסרים אותם בשיחה ולא מפרסמים ממוצע שלא בדקנו.
בכל עמוד אזור אצלנו יש סקשן קבוע שמפרט את הסיכון הספציפי לאותו אזור, וסקשן נוסף שמפרט מה אין באזור. אלה לא הסתייגויות משפטיות אלא חלק מהמידע שצריך כדי להחליט.
כן, ובמיוחד בקרב שוכרים שעובדים בעיר ואינם מחזיקים רכב. עם זאת, חלק מהשכונות המבוקשות בדובאי כלל אינן משורתות במטרו, ולכן זהו שיקול בין כמה ולא מבחן יחיד.
שלושה בולטים: עודף היצע בשכונה מסוימת שלוחץ על שכר הדירה, עיכובים במסירה ברכישה על הנייר, ופער בין תשואה ברוטו שצוטטה לתשואה נטו בפועל. שלושתם ניתנים לבדיקה מראש.
אין מחיר דירה אחד לעיר, וכל מי שנוקב מספר אחד מציג ממוצע שלא מתאר אף נכס. מה שכן אפשר: בשניים מהפרויקטים שאנחנו מלווים מחיר הכניסה מתחיל ב-500,000 דירהם. מחיר דירה ספציפית נקבע לפי השכונה, סוג היחידה, הקומה ולוח התשלומים.
מחיר מבוקש הוא מה שמוכר רוצה לקבל, והוא מה שמופיע במודעות בפורטלי התיווך. מחיר עסקה הוא הסכום שנרשם ברשות המקרקעין כשהבעלות עברה בפועל. השני הוא עובדה והראשון הוא בקשה, והפער ביניהם הוא הסיבה שטבלאות מחירים שונות סותרות זו את זו.
הטווח שנהוג לצטט הוא 7% עד 11%, והוא תשואה ברוטו. ההכנסה משכירות שנכנסת בפועל לחשבון נמוכה יותר, אחרי דמי ניהול, חודשים שבהם הנכס ריק ועמלת ניהול השכרה. החישוב המלא מופיע במאמר התשואה.
השירות של NE Group
אנחנו מלווים את העסקה מקצה לקצה: ייעוץ והבנת המטרה, ניתוח שוק והשוואה בין פרויקטים, בחירת היחידה, ההתנהלות מול היזם, הליווי מול הרשויות בדובאי, ואחרי קבלת הנכס גם השכרה, תושבות ופתיחת חשבון בנק, ללא עלות נוספת. אנחנו הגורם המלווה והמתווך בעסקה, ולא צד לחוזה בין הרוכש ליזם.
השירות אינו כולל אחריות על דברים שנמצאים באחריותו הבלעדית של היזם. אם היזם לא מקיים התחייבות שלו, נעמוד לצדכם ונסייע בכל ההתנהלות מולו, אבל אנחנו הגורם המלווה והמתווך, ולא נושאים באחריות משפטית על עיכוב בבנייה או על עילות משפטיות שקיימות מול היזם עצמו.
אנחנו עובדים עם כל החברות באמירויות, אך שיתוף הפעולה הרשמי והבלעדי שלנו הוא עם Peace Homes Development, מה שמוביל לכך שהמשקיעים שלנו מקבלים את המחירים הטובים ביותר בשכונות המובילות ובפרויקטים יוקרתיים.
כן, וללא עלות נוספת. מכירה חוזרת היא אחד הדברים שאנחנו ממשיכים ללוות אחרי קבלת הנכס, לצד השכרה, הסדרת תושבות ופתיחת חשבון בנק מקומי. בנוסף, בחלק מהפרויקטים ניתן להעביר את הזכויות עוד לפני המסירה, בכפוף לתנאי היזם ולתשלומים שבוצעו.
אנחנו עובדים עם כל היזמים באיחוד האמירויות, ולכן כן. בחלק מהאזורים יש לנו פרויקט שאנחנו מלווים בפועל, ובאחרים אנחנו מאתרים עבורכם מלאי מול יזמים אחרים. בכל מקרה נאמר לכם במפורש איזה מהשניים זה.
כספים, עמלות ותשלומים
אתם לא משלמים לנו דבר. העמלה שלנו על העסקה מגיעה במלואה מהיזם. הליווי שלנו לא רק שאינו מייקר את העסקה, הוא מוזיל ומועיל לה: מעבר למחיר הנמוך ביותר שאנחנו מתחייבים לו על אותה יחידה, אתם גם מרוויחים ליווי מקצועי ושלם לאורך כל הדרך וביטחון שאין שני לו.
התשלומים מועברים לחשבון נאמנות (Escrow) ייעודי לפרויקט, שנמצא בפיקוח ממשלתי, ולא ישירות לכיסו של היזם. לפני כל תשלום תקבלו הסבר ומסמכים רשמיים, ואנחנו מספקים הסברים ועזרה בנוגע לכל שלב בהעברת התשלומים ובהתנהלות מול הבנקים השונים.
מעבר למחיר הדירה מצטרפים תשלומים לרשויות, והגדול בהם הוא אגרת ההעברה של רשות המקרקעין, ארבעה אחוזים משווי העסקה. אליה מצטרפות אגרת משרד הרישום המוסמך, הנפקת שטר הבעלות ואגרות מנהליות קטנות. עורך דין מטעם הרוכש אינו חובה והעלות שלו נקבעת מולו, ואנחנו בכל זאת ממליצים עליו. בעסקה מול יזם עמלת התיווך משולמת על ידי היזם ולא על ידיכם. הפירוט המלא עם דוגמה מופיע בעמוד עלויות הרכישה.
באיחוד האמירויות אין מס הכנסה על יחידים ואין מס על רווחי הון, אבל תושב ישראל מחויב במס בישראל על הכנסותיו בעולם, בכפוף לדין הישראלי ולאמנות מס רלוונטיות. אנחנו לא יועצי מס ולא נותנים חוות דעת בנושא, וכל מי ששוקל רכישה חייב להיוועץ ברואה חשבון או ביועץ מס ישראלי לפני קבלת ההחלטה.
בדרך כלל 15-20% מהסכום משולמים בשלב הרכישה, והיתרה נפרסת לתשלום חודשי קבוע שנמשך עד קבלת הנכס ולעיתים גם מספר שנים לאחריו. הפריסה נעשית ישירות מול היזם, ללא ריבית וללא גורם מימון חיצוני. המבנה המדויק משתנה בין פרויקטים ומוצג לכם בהצעת המחיר הרשמית לפני שמתחייבים.
ארבעה אחוזים משווי העסקה כפי שהוא נקוב בהסכם הרכישה. זהו תעריף רשמי של רשות המקרקעין והוא אינו נתון למשא ומתן. בעסקה של 500,000 דירהם מדובר ב-20,000 דירהם.
מבחינה משפטית האגרה מתחלקת שווה בשווה, שני אחוזים לכל צד, לפי החלטת המועצה המנהלת מספר 30 לשנת 2013. בפועל, ברוב המוחלט של העסקאות ובכל עסקה מול יזם, הקונה משלם את כל ארבעת האחוזים. זו מוסכמה שוקית ולא חוק.
אגרת משרד הרישום המוסמך היא 4,000 דירהם בעסקה מ-500,000 דירהם ומעלה, ו-2,000 דירהם מתחת לכך, ועליהן מע״מ. הנפקת שטר הבעלות עולה 250 דירהם, ומצטרפות אליה אגרת ידע ואגרת חדשנות של 10 דירהם כל אחת.
אין מס רכישה על יחידים, אין מס שבח ואין ארנונה שנתית על הנכס. מה שקיים הוא אגרות רישום, והן אינן מס. זה אינו אומר שאין חבות מס בישראל, ובנושא הזה צריך להיוועץ ביועץ מס ישראלי.
בעסקה מול יזם, עמלת התיווך משולמת על ידי היזם ולא על ידיכם. בעסקה בשוק המשני המצב שונה, ושם העמלה מגיעה מהקונה.
בשניים מהפרויקטים שאנחנו מלווים מחיר הכניסה מתחיל ב-500,000 דירהם, ולאלה מצטרפות עלויות הרכישה של כארבעה וחצי אחוזים נוספים. חשוב לדעת שהסכום אינו משולם בבת אחת אלא נפרס ללוח תשלומים.
המחיר שמוצג הוא מחיר הכניסה ליחידה הזולה ביותר בפרויקט, לפי המחירון העדכני של היזם. המחיר המחייב הוא זה שמופיע בהצעה הרשמית עבור היחידה הספציפית, ואליו מצטרפות עלויות הרכישה.
הגדולה בהן היא אגרת ההעברה של רשות המקרקעין, ארבעה אחוזים משווי העסקה. אליה מצטרפות אגרת משרד הרישום, הנפקת שטר הבעלות ואגרות קטנות נוספות. אלה אגרות ועמלות ולא מיסים, והפירוט המלא עם דוגמה מופיע בעמוד עלויות הרכישה.
נכס על הנייר
זהו נכס שנרכש בזמן שהפרויקט עדיין בשלב התכנון או הבנייה. המשקיע חותם מול היזם, מקבל לוח תשלומים ומועד מסירה צפוי, ומקבל את הנכס בסיום הבנייה. לפני כל רכישה אנחנו בודקים את היזם, המיקום, הרישום ותנאי החוזה.
הרגולציה בדובאי בנויה בדיוק כדי למנוע את התרחיש הזה. כספי הרוכשים יושבים בחשבון נאמנות ייעודי, והממשלה משחררת ליזם כספים רק בהתאם להתקדמות בפועל בבנייה. יזם שלא עומד בקצב הנדרש יקבל קנסות ועלול אף להיות מוחלף, ויזם אחר ייכנס במקומו וימשיך את הפרויקט מאותה קופה. עם זאת, מועדי מסירה וזכויות במקרה של עיכוב נקבעים בהסכם הרכישה, ויש לעבור על הסעיפים לפני חתימה.
בחלק מהפרויקטים ניתן להעביר את הזכויות לפני המסירה, בכפוף לתנאי היזם, לתשלומים שבוצעו ולעלויות הרלוונטיות. זו אחת האסטרטגיות שנבחן איתכם כבר בשלב הייעוץ.
מועד המסירה שמופיע בחומרי הפרויקט הוא צפי, ועיכובים קטנים קורים בשוק הזה כמו בכל שוק בנייה. חשבון הנאמנות מגן על הכסף, אבל אינו ערובה למועד מסירה: הזכויות שלכם במקרה של עיכוב נקבעות בהסכם הרכישה ומשתנות בין יזם ליזם. זה אחד הסעיפים שאנחנו עוברים עליהם איתכם לפני החתימה.
זה משתנה בין פרויקטים, ולכן הנתון מופיע בעמוד של כל פרויקט בנפרד. חלק מהפרויקטים שאנחנו מלווים נמסרים מרוהטים במלואם ואחרים מרוהטים חלקית, ויש פרויקטים שהיזם עדיין לא פרסם עליהם נתון זה. מה שכלול בדיוק ביחידה שלכם נקבע בהסכם הרכישה ולא בהדמיה, וזה אחד הסעיפים שאנחנו עוברים עליהם לפני החתימה ובודקים ביום המסירה.
במסך הפרויקטים באפליקציית Dubai REST מוצגים סטטוס הרישום של הפרויקט ב-RERA, פרטי חשבון הנאמנות ואחוז ההתקדמות בפועל. פרויקט שלא מופיע שם או שאין לו חשבון נאמנות פעיל הוא סיבה לעצור ולברר.
Oqood היא מערכת הרישום של עסקאות על הנייר, לפני שהבניין נמסר ומונפק שטר בעלות. זה לא תשלום נוסף: אותם ארבעה אחוזים נרשמים דרך המערכת הזאת במקום דרך רישום בעלות מיידי.
משווים ארבעה דברים שאינם מופיעים בהדמיות: היסטוריית המסירות של היזם, לוח התשלומים המלא, דמי הניהול הצפויים ומה קורה בחוזה במקרה של עיכוב. אלה מפרידים בין פרויקטים יותר מכל דבר אחר.
בעלות, רישום ורשויות
אנחנו. הליווי מול הרשויות בדובאי הוא חלק מהשירות: אישור בעלות על הנכס בטאבו המקומי, הנפקת ויזה, פתיחת חשבון בנק ופתיחת החשבונות הנדרשים מול העירייה.
כן. הזכות שלכם ביחידה נרשמת בטאבו מול הרשויות המקומיות, וזהו הבסיס לבעלות, ולא רק החוזה מול היזם. אגרת ה-DLD בשיעור 4% שמשולמת בעסקה היא התשלום עבור הרישום הזה. אנחנו מלווים את כל התהליך מול הרשויות.
הנפקת ויזה היא חלק מהליווי שלנו, לפי הסוג הרלוונטי ובכפוף לתנאי הזכאות. תנאי הזכאות וסוגי הוויזה משתנים לפי הרגולציה המקומית ולפי הנתונים של כל משקיע, ולכן אנחנו עוברים עליהם בפגישה פנים מול פנים ולא מציגים כלל גורף באתר.
כן. הפעילות בדובאי מתבצעת דרך משרד תיווך רשום ומורשה, MIND VISTA REAL ESTATE L.L.C, שרשום ברשות המקרקעין של דובאי (Dubai Land Department) ומפוקח על ידי רשות הרגולציה לנדל״ן, RERA. מספר רישיון התיווך הוא 1579534, מספר הרישום ב-RERA (ORN) הוא 58331 וכרטיס המתווך הוא 95401. הפרטים המלאים מופיעים בדף האודות.
מסירה, השכרה וניהול
אחרי קבלת הנכס אנחנו פועלים למציאת שוכר והכנסתו לדירה בהקדם האפשרי, כדי שהנכס יתחיל לייצר תשואה. הליווי הזה כלול בשירות שלנו ללא שום עלות. הניהול השוטף מתבצע מול חברת ניהול מקומית, ולכם יש אותנו, תמיד זמינים, גם בישראל וגם בדובאי, לכל שאלה.
קבלת הנכס היא לא סוף הליווי. מאותו רגע ואילך אנחנו ממשיכים איתכם בארבעה דברים, כולם ללא עלות נוספת מצידנו: השכרה, כלומר מציאת שוכר והכנסתו לנכס כדי שיתחיל לייצר תשואה; מכירה חוזרת, כלומר ליווי מלא בהחלטה למכור את הנכס בהתאם לתנאים המקובלים בשוק; ליווי בהסדרת התושבות והוויזה, בכפוף לתנאי הזכאות; ופתיחת חשבון בנק מקומי, אם טרם נפתח. הניהול השוטף עצמו מתבצע מול חברת ניהול מקומית.
אנחנו. בדק הבית הוא בדיקה מסודרת של הדירה בסמוך לקבלת המפתח, לאיתור ליקויים: גימור, אינסטלציה, חשמל, מיזוג, פתחים וכל מה שלא בוצע כנדרש. הליקויים מרוכזים ברשימה ומועברים ליזם לתיקון במידת הצורך.
אלה התשלומים השנתיים עבור תחזוקה ותפעול של כל מה שאינו בתוך הדירה: לובי, מעליות, אבטחה, בריכה, חדר כושר, חניונים וביטוח המבנה. הם חלים על בעל היחידה ולא על השוכר.
לא חברת הניהול לבד. התקציב השנתי של כל בניין עובר דרך מערכת Mollak של RERA וחייב לקבל אישור לפני שגובים אגורה אחת. הכסף מופקד בחשבון נאמנות בפיקוח, ולא בחשבון התפעול של החברה.
רשות המקרקעין מנהלת מדד דמי ניהול ציבורי, שניתן לחפש בו לפי שם הקהילה ושם הבניין, דרך אפליקציית Dubai REST או דרך אתר הרשות. חשוב לוודא את שנת התקציב שמוצגת.
לפי שטח היחידה כפי שהוא רשום בהסכם הרכישה, ולא לפי שטח המגורים שאתם חשים. שני המספרים אינם בהכרח זהים, ולכן כדאי לבדוק מהו השטח הרשום לפני שמעריכים עלות שנתית מראש.
כמות המתקנים ורמתם, גובה המגדל ומספר המעליות, סוג מערכת המיזוג, גיל הבניין ושיעור הגבייה מהבעלים. שתי דירות באותו גודל ובאותה שכונה יכולות לשאת מספרים שונים מאוד.
עלות התחזוקה השנתית העיקרית היא דמי הניהול, שנקראים גם דמי אחזקה. הם נקבעים לכל בניין בנפרד, מאושרים על ידי הרגולטור ומתפרסמים במדד ציבורי, ולכן אפשר לבדוק אותם לפני הרכישה ולא אחריה.
השותפות עם Peace Homes
NE Group ו-Peace Homes עובדות בשיתוף פעולה מלא, והחברה מחויבת לנו למחירים הנמוכים ביותר, במספר אחוזים, מהמוצע בשוק לכל הפרויקטים שלה.
לא מצאתם את השאלה שלכם?
אפשר לשאול אותנו ישירות. אין שאלה בסיסית מדי, ואם התשובה תלויה בפרויקט או בנתון שעדיין לא אומת, נגיד את זה.
נחזור אליכם בשיחה קצרה, נבין מה אתם מחפשים ונשלח את האפשרויות שמתאימות.