פרויקטים בדובאי

כמובן משתנה ותלוי פרויקט וגודל דירה, אך הסכום נע בין 80,000 ל-120,000 ש״ח ככניסה לעסקה. בחלק גדול מהפרויקטים על הנייר התשלום הראשוני עומד על 15-20%, והיתרה נפרסת לאורך תקופת הבנייה ולאחריה. בשיחת ההתאמה נבדוק את התקציב ונציג רק אפשרויות רלוונטיות.

אנחנו עובדים עם כל החברות באמירויות, אך שיתוף הפעולה הרשמי והבלעדי שלנו הוא עם Peace Homes Development, מה שמוביל לכך שהמשקיעים שלנו מקבלים את המחירים הטובים ביותר בשכונות המובילות ובפרויקטים יוקרתיים.

מעבר למחיר הדירה מצטרפים תשלומים לרשויות, והגדול בהם הוא אגרת ההעברה של רשות המקרקעין, ארבעה אחוזים משווי העסקה. אליה מצטרפות אגרת משרד הרישום המוסמך, הנפקת שטר הבעלות ואגרות מנהליות קטנות. עורך דין מטעם הרוכש אינו חובה והעלות שלו נקבעת מולו, ואנחנו בכל זאת ממליצים עליו. בעסקה מול יזם עמלת התיווך משולמת על ידי היזם ולא על ידיכם. הפירוט המלא עם דוגמה מופיע בעמוד עלויות הרכישה.

זה משתנה בין פרויקטים, ולכן הנתון מופיע בעמוד של כל פרויקט בנפרד. חלק מהפרויקטים שאנחנו מלווים נמסרים מרוהטים במלואם ואחרים מרוהטים חלקית, ויש פרויקטים שהיזם עדיין לא פרסם עליהם נתון זה. מה שכלול בדיוק ביחידה שלכם נקבע בהסכם הרכישה ולא בהדמיה, וזה אחד הסעיפים שאנחנו עוברים עליהם לפני החתימה ובודקים ביום המסירה.

משווים ארבעה דברים שאינם מופיעים בהדמיות: היסטוריית המסירות של היזם, לוח התשלומים המלא, דמי הניהול הצפויים ומה קורה בחוזה במקרה של עיכוב. אלה מפרידים בין פרויקטים יותר מכל דבר אחר.

המחיר שמוצג הוא מחיר הכניסה ליחידה הזולה ביותר בפרויקט, לפי המחירון העדכני של היזם. המחיר המחייב הוא זה שמופיע בהצעה הרשמית עבור היחידה הספציפית, ואליו מצטרפות עלויות הרכישה.